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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,02 m2 PARIS - 75013

Ref : 8971

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
435 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.02 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Olympiades
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Description

Paris 13ème 3 pièces 53.02 m²

L'agence Century 21 Olympiades vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces, offrant 2 chambres, idéalement situé à quelques minutes des commerces et des transports en commun. Vous serez à seulement 3 minutes à pied de la station Maison-Blanche (lignes 7 et 14), et également à proximité des bus 47 et 62 ainsi que du tramway T3A.

Au 8ème étage avec ascenseur (jusqu'au 7ème), ce bien se distingue par son calme et sa luminosité. Après une entrée accueillante, vous disposerez d'un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que de 2 chambres confortables. La salle de bains et les WC séparés ajoutent à son confort, tout comme les nombreux rangements pratiques. Aussi, vous profiterez d'une vue dégagée.

Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez également son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles.

Le chauffage collectif et l'eau froide sont inclus dans les charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,0 m2
  • Surface habitable : 53,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9,8 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
  • Type de construction : Pierres et Briques
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1230 €
  • Charges de copropriété : 190 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 2273,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)621174kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 174

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/03/2025

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